How To Find An Affordable Apartment – J’ai déménagé à Los Angeles depuis Las Vegas il y a deux ans. Peu de temps après mon emménagement, j’ai partagé une vidéo sur l’appartement sur YouTube et c’est devenu ma vidéo la plus regardée. Depuis que j’ai posté cette vidéo, j’ai reçu des tonnes de questions sur la façon de trouver un appartement à Los Angeles pour moins de 1 500 $. Trouver un appartement abordable à Los Angeles peut être accablant et stressant. J’espère que ces conseils vous aideront à trouver votre appartement.
Fixez une date approximative à laquelle vous souhaitez réellement déménager. En créant un calendrier pour le moment où vous souhaitez déménager, vous pouvez vous préparer mentalement et financièrement à la transition.
How To Find An Affordable Apartment
Faites une liste de toutes les commodités que vous souhaitez et priorisez celles qui sont les plus importantes pour vous. Voulez-vous une laveuse et une sécheuse dans l’unité? Ou voulez-vous un réfrigérateur plein ? Avez-vous besoin de stationnement? Quelle superficie recherchez-vous ? Avez-vous besoin d’une salle de sport sur place ? Assurez-vous d’être réaliste quant à ce que vous voulez vraiment et soyez prêt à rayer certaines commodités de la liste (sauf si vous avez un gros budget).
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Créez un budget que vous pouvez confortablement dépenser chaque mois. Ce site fournit une vue réaliste des prix moyens de location à Los Angeles.
Les applications de recherche d’appartements ci-dessous vous aideront à trouver l’appartement parfait à Los Angeles. Assurez-vous de vérifier souvent ces applications car les appartements à Los Angeles partent très vite.
LA a de nombreux quartiers différents. Essayez de choisir un logement proche de votre lieu de travail ou un endroit où vous devrez vous déplacer souvent. La circulation à Los Angeles est terrible, donc garder votre trajet aussi court que possible vous fera économiser du temps, de l’argent et du stress. Cette vidéo présente différents quartiers de LA.
Avoir un colocataire vous fera économiser de l’argent et réduira votre loyer. Roomiematch.com est une excellente ressource pour se connecter avec des colocataires ayant des intérêts similaires.
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La visite d’un appartement en personne est différente de la visite en ligne. Aller en personne vous donne l’occasion de voir des choses que vous ne pourrez pas voir en ligne (par exemple, les conditions de stationnement, la sécurité du quartier, etc.).
Si vous ne pouvez pas voir l’appartement en personne, assurez-vous de faire vos recherches. Utilisez yelp pour vérifier les avis sur les appartements et creammapping.com pour vérifier les rapports sur les crimes de quartier.
Conservez tous les papiers et documents lorsque vous visitez/demandez un appartement. Certains des articles dont vous aurez besoin sont;
Il est très facile d’être frustré ou d’abandonner sa recherche d’appartement à Los Angeles car le délai d’exécution est si rapide. n’abandonne pas Regardez et essayez. Il y a un appartement pour vous. Droits d’auteur © 2022, Los Angeles Times | Conditions d’utilisation | Politique de confidentialité | AVIS DE RETRAIT CA | Ne vendez pas mes informations personnelles
L.a. Moving Guide: How To Find An Apartment In Los Angeles
Los Angeles a très peu de logements, en particulier des logements abordables. en 2021 Une étude du California Housing Partnership a révélé qu’environ 800 000 ménages à faible revenu de la ville avaient besoin d’un logement abordable, mais il y a une pénurie de logements abordables de près de 500 000.
Dans le cadre du plan de logement actuel de la ville, environ 200 000 nouveaux logements abordables seront construits d’ici la fin de la décennie; Les responsables du logement de l’État disent que la ville doit se déplacer rapidement dans les districts de zonage pour obtenir plus de logements. Dans tous les cas, la demande dépassera largement l’offre.
Pourtant, de nouveaux logements abordables ouvrent chaque année, selon le rapport sur le logement de la ville, à partir de 2021. Avril jusqu’en 2022 en mars, plus de 8 200 unités ont été ajoutées à l’inventaire de la ville.
“Au cours des cinq dernières années, la croissance des unités en construction vient de monter en flèche”, a déclaré Emilio Salas, directeur exécutif de la Los Angeles County Development Authority. “Au moins une fois par semaine, j’assiste à une grande ouverture ou à un événement révolutionnaire.
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En plus des immeubles dédiés à l’habitat social, les promoteurs ajoutent souvent des logements à loyer modique à leurs ensembles de logements au prix du marché et de luxe. En échange, ils obtiennent la permission d’insérer plus d’unités dans la propriété, de créer moins de places de stationnement ou d’ignorer certaines autres réglementations. Les incitations ont un impact : la plupart des projets aux tarifs du marché dans la ville ont des logements abordables.
L’exemple le plus visible de la combinaison d’unités au prix du marché et abordables est le Grand LA, une tour de 510 pieds au centre-ville de Los Angeles conçue par Frank Gehry. Selon l’accord de développement avec la ville, 89 des 436 appartements de la tour seront abordables, dont 66 pour les personnes à mobilité réduite, visuelle ou auditive. (La période de candidature pour les logements abordables du Grand est terminée.)
Selon le ministère fédéral du Logement et du Développement urbain, le logement est « abordable » si le loyer et les services publics ne coûtent pas plus de 30 % de votre revenu mensuel brut. Les ménages qui dépensent plus que ce montant sont considérés comme grevés de loyer.
Les données du Census Bureau montrent qu’avant la pandémie, L.A. Environ la moitié des ménages du comté étaient accablés par le loyer. Sud et centre de Los Angeles en 2020 L’enquête a révélé que 3 ménages sur 4 sont grevés d’un loyer, nombre d’entre eux consacrant plus de la moitié de leurs revenus au logement.
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LA. Le loyer des logements abordables dans le comté est limité à 30 % du revenu mensuel du groupe cible. Pour être admissible à une unité, vous devez gagner moins de 50 à 60 % du revenu médian pour la taille de votre famille – plus la famille est nombreuse, plus le seuil de revenu est élevé.
Pour les familles à très faible revenu (celles qui gagnent moins de 50 % de la médiane de la région), les loyers unitaires abordables seront limités à environ 1 040 $ par mois pour une personne seule et à environ 1 490 $ pour une famille de quatre personnes. . Pour les ménages à très faible revenu (ceux qui gagnent moins de 30 % de la médiane de la région), le loyer est de 625 $ par mois pour une personne ou de 895 $ pour une famille de quatre personnes.
Ces limites de revenu sont également utilisées pour calculer l’éligibilité aux chèques-logement de la section 8. Si vous avez reçu un bon de la section 8, vous pouvez l’utiliser pour payer un logement « au prix du marché » (c’est-à-dire un logement qui n’est pas classé comme abordable). Cependant, vous devrez payer 30 % de vos revenus mensuels en loyer, et jusqu’à 40 % si le loyer du logement dépasse la norme fixée par le HUD.
Certaines des protections les plus solides du pays contre les expulsions et les hausses de loyer pourraient prendre fin en janvier, après que les responsables du logement de la ville ont recommandé leur expiration.
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Tout d’abord, le gestionnaire immobilier doit informer les gens que les unités seront disponibles. Mais ce n’est pas aussi simple que de publier une annonce dans le journal ou de publier un avis sur Craigslist ; Selon les règles établies par le HUD et les gouvernements locaux, les promoteurs doivent trouver des moyens d’alerter les locataires éligibles de la ville pour les rendre moins susceptibles d’ouvrir des appartements.
Pour Grand LA, cela signifiait inscrire des propriétés sur le registre en ligne des logements abordables et accessibles du Département du logement de Los Angeles, qui a alerté sa liste de diffusion et recueilli les noms des personnes intéressées à contacter les gestionnaires immobiliers. Grand a également distribué des dépliants par le biais d’organisations à but non lucratif reconnues par la ville, notamment des centres de services aux familles et aux jeunes, des centres pour personnes âgées et des organisations au service des Angelenos handicapés ou sans abri. De plus, il était lui-même engagé dans le marketing.
Ce type de sensibilisation est une procédure standard pour créer des unités abordables, même si la demande est déjà énorme. Durinda Abraham, directrice de la gestion immobilière de la Santa Monica Community Corporation, a déclaré que sa société avait récemment reçu plus de 6 000 candidatures pour un immeuble de 49 logements à Los Angeles. “Cela répond à un besoin”, a déclaré Abraham.
Dans la deuxième étape, le gestionnaire immobilier recueille les demandes, qui peuvent être soumises en personne, via leur site Web ou par courrier. À la fin de la période de candidature (généralement un mois après son ouverture), le gestionnaire tire au sort pour déterminer l’ordre dans lequel les candidatures sont examinées. Les responsables affirment que les premiers candidats n’ont pas d’avantage à la loterie, pas plus que les personnes qui attendent depuis le plus longtemps des unités.
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Être le meilleur gagnant de la loterie ne garantit pas que vous obtiendrez une unité. Cela signifie que vous aurez la première occasion de fournir des documents prouvant que vous atteignez le seuil de revenu.
Vient ensuite la troisième étape : déterminer quels candidats peuvent poursuivre. Les informations financières de chaque demandeur – revenus, actifs, personnes à charge, prestations – seront vérifiées. Ceux qui réussissent doivent souvent passer une vérification des antécédents et répondre à d’autres critères pour être acceptés comme locataires.
Les prêteurs et les agences de parrainage de projets peuvent influencer les critères d’évaluation des candidats. Par exemple, Donna Lambe de John Stewart Co., qui gère le développement de logements abordables Vermont Corridor pour les personnes âgées à Koreatown, a déclaré que certains prêteurs exigent que les candidats remplissent des vérifications de crédit, ce qui peut être utilisé pour décourager les familles ayant beaucoup de créances irrécouvrables. Les projets ciblant les populations sans abri peuvent ne pas tenir compte des antécédents financiers des candidats.
Un autre obstacle potentiellement important pour les candidats est que différentes portions d’unités seront attribuées à des familles de tailles, de niveaux de revenu et de problèmes d’abordabilité différents. Certaines unités peuvent également être réglées
Faqs & Answers: How To Find Affordable Housing In Salt Lake City.
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