House Poor – Lorsque Hill a pris 10% sur une maison de 1 200 pieds carrés à Royal Oak, Michigan, une banlieue de Detroit, il a été surpris d’apprendre qu’il devrait payer une assurance hypothécaire privée, initialement 158 $ la par mois.
Chauffer une maison mal isolée coûte également plus cher que ne le pensait Hill. Pour gagner sa vie, le jeune homme de 22 ans a dû contracter un prêt immobilier.
House Poor
« J’ai vite réalisé que je dépensais au moins la moitié de mon petit revenu de 30 000 $ à l’époque en tant que propriétaire », dit-il. “Cela fait que la maison m’appartient, au lieu que je sois propriétaire de la maison.”
What Is “house Poor”?
Bien que l’achat d’une maison puisse être un bon investissement, cela peut aussi représenter un fardeau financier. Voici comment penser à votre budget logement pour que cela ne vous arrive pas.
Un pauvre au foyer consacre une grande partie de ses revenus à l’accession à la propriété – comme les versements hypothécaires mensuels, les taxes foncières, les assurances et l’entretien – le peu qui reste dans le budget pour d’autres dépenses importantes.
Rester pauvre à la maison peut limiter votre capacité à vous constituer une épargne-retraite ou autre, à rembourser vos dettes, à voyager ou à profiter de la vie.
“Je n’ai pas l’argent pour sortir avec des amis, manger au restaurant ou profiter de la vie à 20 ans”, a déclaré Hill. “Je vends mes CD et DVD sur eBay EBAY, +1,72 %, en essayant de payer ma facture de chauffage.”
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En fait, 28 % des acheteurs de maison récents affirment qu’effectuer un versement hypothécaire mensuel sera l’un de leurs principaux facteurs de stress financier au cours des deux prochaines années, selon le rapport sur les acheteurs de maison 2021 de NerdWallet.
Avant d’acheter une maison, il est important de savoir combien de maisons vous pouvez vous permettre, ce qui peut être un nombre différent de l’hypothèque maximale pour laquelle vous pouvez être approuvé.
“Le calculateur d’abordabilité d’une maison est certainement un bon point de départ pour aider à déterminer un budget”, déclare Jake Northrup, planificateur financier et fondateur de Experience Your Wealth, à Bristol, Rhode Island. “Cependant, ils exigent également que vous ayez une solide compréhension de votre flux de trésorerie aujourd’hui – quels revenus entrent, quelles dépenses sortent et combien vous économisez.”
Lire : Comment concurrencez-vous les acheteurs de maison qui peuvent payer comptant ? Passer le test et réviser
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En règle générale, vous ne devriez pas consacrer plus de 28 % de votre revenu mensuel brut aux dépenses liées au logement et 36 % à la dette totale, y compris les hypothèques, les cartes de crédit et les autres prêts.
Mark Avallone, planificateur financier certifié chez Potomac Wealth Advisors dans le Maryland, a déclaré: «Bien que la règle 28/36 soit une bonne ligne directrice, disons: les meubles, par exemple, ainsi que l’entretien et la réparation.
En particulier, les rénovations imprévues et les coûts d’entretien continus peuvent surprendre les acheteurs d’une première maison. Même une maison qui était en excellent état à la date de clôture peut nécessiter des réparations majeures au fil des ans.
Hill s’est rendu compte après avoir emménagé dans sa nouvelle maison que le toit devait être remplacé et que le système CVC avait besoin de quelques travaux.
Finding Your Ancestors In Poor House Or Poor Farm Records
Le rapport 2021 sur les acheteurs de maison de NerdWallet montre que 41% des personnes qui ont acheté une maison au cours des 12 derniers mois ont déclaré que leur plus grande préoccupation liée à l’argent au cours des deux prochaines années serait le financement des réparations et de l’entretien de la maison.
Selon Ibijoke Akinbowale, directeur du Housing Advisory Network de la National Community Reinvestment Alliance, une économie de 1 % sur la valeur de la propriété est un bon point de départ pour les coûts d’entretien sur un an.
Cependant, dit-il, vous devrez peut-être augmenter la valeur de votre propriété jusqu’à 2 % en fonction de l’âge et de l’état de votre maison, des réparations que vous avez effectuées et de la durée de vie des composantes de l’habitation comme un toit ou un foyer.
Même si vous planifiez un droit à la maison, vous pourriez vous retrouver dans la pauvreté si une perte d’emploi ou une urgence médicale vous empêche de payer vos factures.
How To Avoid Becoming House Poor
Voici les mesures que vous pouvez prendre avant et après l’achat d’une maison pour éviter de consacrer une trop grande partie de votre revenu à l’accession à la propriété :
Effectuez un paiement initial plus important. Si vous investissez plus d’argent, cela réduira votre facture hypothécaire mensuelle. Bien que vous puissiez éliminer l’assurance hypothécaire privée avec un acompte de 20 %, assurez-vous que l’acompte que vous choisissez ne vous laisse pas sans épargne ou dans l’incapacité de gérer vos factures mensuelles.
Créer un fonds d’urgence pour le logement. Assurez-vous que votre budget de logement vous laisse suffisamment de place pour continuer à constituer votre fonds d’urgence. Mettre de l’argent de côté chaque mois spécifiquement pour les frais de logement peut vous laisser la possibilité de faire des imprévus.
Achetez une première maison. Votre première maison ne doit pas nécessairement être celle dans laquelle vous vivez pour toujours. Une première maison est une maison unifamiliale, un condo ou une maison en rangée qui est plus petite et souvent plus abordable pour les acheteurs d’une première maison.
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Louez un espace ou vendez votre maison. En 2006, a déclaré Hill, il avait trois colocataires, qui couvraient principalement ses frais hypothécaires. Il a fini par vendre la maison sans faire de profit.
En 2013, lorsque Hill a décidé d’acheter une maison avec sa femme, il savait qu’il voulait faire les choses différemment. Le couple a acheté la “maison de ses rêves” après avoir vécu frugalement pendant trois ans jusqu’à ce qu’il soit en mesure de rembourser sa dette et d’économiser 40 % d’acompte. Même ainsi, ils offrent toujours des prêts hypothécaires inférieurs à ceux auxquels ils sont admissibles.
Voir plus : Puis-je acheter une grande maison de réparation ? Vaut-il la peine d’investir du temps et de l’argent?
«Lorsque vous voulez vraiment être quelque part à long terme, acheter une maison avec un acompte et comprendre le coût de possession d’une maison peut vraiment être une expérience formidable», dit-il. “J’ai découvert cela avec ma résidence secondaire.”
Millionaire Mum Who Swapped With Single Parent On Rich House Poor House Returns To Council Estate Where She Started Life
« Nous ne survivrons jamais à notre argent » : comment pouvons-nous donner 10 000 $ à notre nièce sans offenser les autres membres de la famille ?
Pendant longtemps, les centres pour personnes âgées et les maisons de retraite. Les personnes âgées ne veulent pas passer leur temps dans un endroit où elles sont considérées comme des victimes de dégénérescence.
Les analystes automobiles prédisent que les prix des voitures neuves resteront élevés – et continueront probablement d’augmenter – tandis que les prix des voitures d’occasion pourraient être modérés. Même dans le meilleur des cas, vendre une maison est un processus long, stressant et coûteux. Malheureusement, ce problème ne fait qu’augmenter lorsque vous vendez une maison en mauvais état.
Heureusement, si vous regardez un porche miteux en ce moment, vous n’êtes pas seul. Environ 38% de l’offre actuelle de logements a été construite avant 1970, ce qui signifie que ces maisons existent depuis au moins 5 décennies en raison de la décomposition, de l’érosion, du vent, de la pluie et du soleil.
What Does Being ‘house Poor’ Mean?
Si vous envisagez de vendre une maison en mauvais état, vous êtes au bon endroit. Lisez la suite pour plus d’informations sur les meilleurs conseils, astuces et techniques que vous devez connaître lors de la vente d’une maison en mauvais état.
Bref, oui. Chaque année, des milliers de maisons sont vendues telles quelles, souvent en mauvais ou très mauvais état. Mais que signifie vendre une maison en mauvais état ?
Pour certaines maisons, un mauvais état peut signifier que la maison présente un ou plusieurs défauts graves, tels que des problèmes structurels, des dommages causés par les intempéries, de la moisissure noire ou des mouvements de parasites actifs. Cependant, pour la plupart des annonces, un mauvais état a tendance à indiquer quelque chose de moins dramatique – pensez aux défauts esthétiques, aux carreaux tachés, à la moisissure usée, à la peinture écaillée ou à une arrière-cour surdimensionnée.
Pour vous aider à déterminer si vous vendez une maison en mauvais état, nous avons divisé le terme “mauvais état” en trois sous-catégories différentes.
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Pour que votre maison soit complètement inhabitable, elle aura généralement un ou plusieurs problèmes de sécurité graves. Ces problèmes peuvent inclure :
Bien qu’elles soient situées à un niveau supérieur complètement inhabitable, les maisons de ce type ont un besoin urgent de rénovation et de réparation. Même si c’était vivable, les inspecteurs en bâtiment signaleraient probablement certains problèmes clés dans leurs rapports. Ces problèmes peuvent inclure :
Dans l’ensemble, cette maison peut être un peu rude sur les bords, mais elle a une bonne fondation et une construction solide. Pour que votre maison entre dans cette catégorie, votre maison peut avoir un arriéré de réparations et/ou un calendrier d’entretien retardé. Ces problèmes peuvent inclure :
Étant donné que bon nombre de ces problèmes sont d’ordre esthétique, une présentation professionnelle et une mise en scène convaincante peuvent faire toute la différence lorsqu’il s’agit d’attirer des acheteurs et des examinateurs. Contactez un agent immobilier à service complet si vous souhaitez en savoir plus sur l’inscription d’une maison en mauvais état.
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Contrairement à la croyance populaire, la raison la plus courante pour laquelle une propriété ne se vend pas n’est pas un mauvais état, mais une mauvaise recherche. Si la propriété est surévaluée pour les acheteurs locaux, il y a de fortes chances qu’elle ne se vende pas.
Si vous souhaitez éviter les annonces volatiles, vous devez définir un prix de réserve réel. Cela est particulièrement vrai si vous essayez de convaincre un acheteur de mettre son argent durement gagné sur une maison en question. Si vous rencontrez des difficultés pour trouver le prix d’inscription correct, nous vous recommandons de contacter un évaluateur agréé ou un agent immobilier professionnel.
Dans la plupart des cas, il n’est pas nécessaire de résoudre les problèmes retardés ou
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