Buying A House To Rent Out – Vous songez à acheter un deuxième bien locatif? Investir dans la location est un excellent moyen de gagner de l’argent dans l’immobilier. Cependant, acheter une résidence secondaire pour investir est un peu différent de l’achat de votre résidence principale. C’est souvent une grosse décision financière que certains peuvent redouter. De nombreux nouveaux investisseurs qui cherchent à acheter une résidence secondaire pour investir ont de nombreuses questions. Comment se passe l’achat d’une résidence secondaire ? L’achat d’une résidence secondaire est-il un bon investissement ?
Il y a plusieurs facteurs à considérer avant d’investir dans une autre propriété. Si vous souhaitez savoir comment acheter une résidence secondaire, ce blog est fait pour vous. Étapes à suivre lors de l’achat d’une location de résidence secondaire :
Buying A House To Rent Out
Les exigences de financement pour les résidences secondaires sont plus strictes que pour les résidences principales. Ne vous précipitez pas dans l’achat d’une résidence secondaire avant d’être sûr de pouvoir vous en offrir une. Avant d’investir, vous devriez tenir compte de votre ratio d’endettement et de votre pointage de crédit. Ils évalueront votre deuxième hypothèque et le taux d’intérêt que vous recevrez. Les taux hypothécaires des résidences secondaires ont tendance à être légèrement plus élevés que ceux des résidences principales.
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Vous devez avoir un revenu suffisant pour être admissible à un prêt hypothécaire pour résidence secondaire. Vous devrez respecter les directives relatives au ratio de crédit et de revenu. Si vous avez actuellement une hypothèque sur votre résidence principale, vos revenus doivent être suffisants pour couvrir les deux versements hypothécaires tout en maintenant un ratio d’endettement inférieur à 41 %. Sinon, assurez-vous de travailler d’abord sur votre ratio DTI, soit en réduisant vos mensualités, en augmentant vos revenus, ou les deux. Aller de l’avant avec deux hypothèques peut être difficile. De plus, vous devez avoir une cote de crédit d’au moins 620. Si c’est moins que cela, essayez d’abord de l’améliorer.
Vous devez également vous assurer d’avoir suffisamment de réserves de liquidités pour couvrir les paiements et les dépenses imprévues. Dans la plupart des cas, vous devrez payer au moins 20 % du prix d’achat. Tenez compte de tous les facteurs et assurez-vous que vos finances sont en bon état avant de demander un prêt hypothécaire pour résidence secondaire.
La prochaine étape à considérer lors de l’achat d’une résidence secondaire consiste à trouver la bonne option de financement pour vous. Il existe de nombreuses options de financement que vous pouvez utiliser lors de l’achat d’une résidence secondaire. Cependant, les prêts hypothécaires conventionnels sont les plus courants. Pour cette option de financement, vous devrez répondre aux exigences que nous avons mentionnées précédemment, y compris les cotes de crédit, les ratios crédit-revenu et les acomptes peu élevés. Cependant, tout le monde n’est pas éligible à une hypothèque conventionnelle. Si tel est votre cas, vous pourrez peut-être acheter une résidence secondaire en utilisant la valeur nette de votre résidence principale. Si vous avez suffisamment de valeur nette dans votre première maison, vous pouvez refinancer pour acheter une résidence secondaire.
Si vous ne pouvez pas payer une mise de fonds, vous pouvez trouver des moyens d’acheter une résidence secondaire sans mise de fonds. Par exemple, vous pouvez vous associer à un autre investisseur immobilier ou emprunter à votre famille et à vos amis.
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Alors que vous continuez à planifier comment acheter une deuxième maison de location, vous devrez décider de la stratégie de location et du type de bien locatif qui vous conviennent le mieux. Êtes-vous intéressé par des locations à long terme ou des locations à court terme? Les deux ont leurs avantages. Si vous décidez de faire une location à long terme, s’agira-t-il d’une maison multifamiliale ou d’une maison unifamiliale ? Choisissez la stratégie d’investissement et le type de propriété qui conviennent le mieux à vos objectifs d’investissement immobilier.
Trouver un logement abordable est l’un des conseils les plus importants pour la location d’une résidence secondaire. L’emplacement de votre maison affectera grandement votre qualité de vie et votre retour sur investissement. Rappelez-vous que l’emplacement est permanent. Assurez-vous donc de choisir avec soin. L’emplacement de votre résidence secondaire doit convenir à votre stratégie locative. Par exemple, si vous souhaitez acheter une résidence secondaire à louer sur Airbnb, pensez aux destinations touristiques. Des facteurs tels que l’économie locale, les infrastructures, les commodités, les impôts fonciers et d’autres réglementations doivent être pris en compte. Vous pouvez explorer rapidement et facilement n’importe quelle ville des États-Unis à l’aide de l’outil Real Estate Heatmap.
L’achat d’une deuxième maison locative est différent de l’achat d’une résidence à temps plein. Une fois que vous avez trouvé un quartier rentable pour acheter votre résidence secondaire, vous pouvez commencer à chercher un bien locatif. Grâce à notre Property Finder, vous pouvez trouver des immeubles de placement qui correspondent à vos préférences.
La prochaine étape importante dans l’achat d’une résidence secondaire consiste à examiner l’immeuble de placement et à évaluer le retour sur investissement. La meilleure façon de faire votre analyse d’immeuble de placement est d’utiliser un calculateur d’immeuble de placement.
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La dernière étape consiste à conclure le contrat et à préparer la résidence secondaire à louer. La conclusion d’un accord implique beaucoup de détails et de documentation. Par conséquent, il serait judicieux d’engager un avocat en immobilier pour examiner tous les formulaires, contrats et autres documents juridiques nécessaires. N’oubliez pas de faire une recherche de titre pour vous assurer qu’il n’y a pas de privilèges sur la maison que vous souhaitez acheter. Après avoir signé tous les documents nécessaires et payé les frais de clôture, vous serez le nouveau propriétaire de l’immeuble de placement.
Posséder deux maisons peut être un casse-tête. Cela vous demandera beaucoup de temps, d’argent et d’énergie. Vous devez vous occuper de l’entretien de votre bien locatif, des lois sur les loyers, contacter les locataires de l’écran, payer le loyer, les locataires illégaux, etc. Si vous achetez une résidence secondaire dans un autre État ; , la gestion devient plus difficile. Si la gestion de vos biens locatifs semble être une tâche ardue, envisagez de faire appel à un gestionnaire immobilier professionnel. Assurez-vous qu’il est inclus dans votre revenu.
L’achat d’une résidence secondaire pour investir peut être une idée rentable, mais elle est risquée si vous n’êtes pas préparé. Il y a plusieurs choses à considérer afin de prendre une décision éclairée. Si vous faites partie de ces personnes qui veulent savoir comment acheter une résidence secondaire en location, suivre ces conseils augmentera vos chances de succès. Aussi, n’oubliez pas d’utiliser les outils d’investissement immobilier dans vos recherches.
Alex est un entrepreneur et un rédacteur de contenu expérimenté axé sur les finances personnelles, les affaires et l’investissement. Il a contribué à diverses publications en ligne et sur papier pendant plus de six ans. Lorsqu’il n’écrit pas ou ne travaille pas, Alex aime lire, voyager et le plein air. Existe-t-il une meilleure façon d’acheter et de louer une maison? Que vous achetiez un premier bien locatif ou un deuxième bien locatif
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Blog pour un guide étape par étape pour vous aider à acheter et à louer une maison.
En termes simples : oui ! L’achat d’un bien locatif est un investissement sûr qui vous permettra de générer des revenus stables (et souvent passifs). C’est un excellent moyen de rembourser votre hypothèque et d’obtenir des allégements fiscaux.
Avez-vous fait quelque chose sans avoir fait vos recherches au préalable ? Nous recherchons des choses simples comme de bons restaurants à proximité. Comment pouvez-vous ne pas faire vos recherches lorsque vous investissez dans l’immobilier?
Tout est important. L’immobilier dépend de tous les facteurs ci-dessus. Faites donc un aperçu du marché immobilier américain et une recherche approfondie de la ville ou de l’état que vous avez choisi.
Paths To Homeownership Amid Rising Costs, Inflation
Louez-vous à des locataires à long terme, ce qui signifie que vous achetez généralement une propriété à louer sur Airbnb ? Une autre question à poser est la suivante : souhaitez-vous investir dans l’État ou hors de l’État ?
Le choix de votre stratégie déterminera où chercher (emplacement), quel immeuble de placement acheter, où faire vos recherches et sur quels paramètres se concentrer (comme les revenus locatifs attendus). Ils vous aideront dans les prochaines étapes de l’achat d’un bien locatif.
Nous ne saurions trop insister là-dessus : savoir où acheter un bien locatif est primordial. Si vous souhaitez obtenir des flux de trésorerie positifs lors de l’achat et de la location d’une maison et gagner de l’argent dans l’immobilier, vous devez trouver un bon emplacement.
Lors de l’achat d’un bien locatif, vous avez besoin de bonnes compétences en recherche pour trouver un logement avec les facteurs ci-dessus. Mais le défi est payant; Les propriétés locatives dans les zones présentant les facteurs ci-dessus vous aideront à obtenir des flux de trésorerie constants et élevés.
Should You Rent Or Buy A Home? |
Être au même endroit et une seule propriété se rapproche dans l’immobilier. Une fois que vous avez identifié un emplacement, il est temps de creuser un peu plus et de rechercher des propriétés locatives rentables. Aujourd’hui, la recherche d’immeubles de placement est devenue plus facile avec les technologies d’IA disponibles, en particulier pour les investisseurs immobiliers. technologie qui facilite la recherche de biens locatifs. Notre calculateur de biens locatifs aide les investisseurs à trouver les revenus locatifs, le rendement CoC, la fourchette de taux, la valeur locative et des informations pour diverses propriétés à différents endroits.
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